Schöne Immobilie in Aachen

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Les données

Réf. bien	219MSi
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Maison
Type de bien	Villa
Code postal	52078
Ville	Aachen
Pays	Allemagne
Ajout régional	Aix-la-Chapelle
Surface habitable	260 m²
Surface utile	520 m²
Surface totale	1.460 m²
Superficie du terrain	680 m²
Nb chambres	6
Nb chambres à coucher	3
Nb SDB	2
Chauffage	Gaz de ville, Électrique, Solaire
Sol	Pierre, Parquet prêt à l'emploi, Plancher en stratifié, PVC, Chape de bêton, Faux-plancher
Distribution de chaleur	Au sol
Nombre d'étages	2
Prix de l'offre	Prix sur demande
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 %
Devise	€

Réf. bien	219MSi	Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat	Genre de bien	Maison
Type de bien	Villa	Code postal	52078
Ville	Aachen	Pays	Allemagne
Ajout régional	Aix-la-Chapelle	Surface habitable	260 m²
Surface utile	520 m²	Surface totale	1.460 m²
Superficie du terrain	680 m²	Nb chambres	6
Nb chambres à coucher	3	Nb SDB	2
Chauffage	Gaz de ville, Électrique, Solaire	Sol	Pierre, Parquet prêt à l'emploi, Plancher en stratifié, PVC, Chape de bêton, Faux-plancher
Distribution de chaleur	Au sol	Nombre d'étages	2
Prix de l'offre	Prix sur demande	Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 %
Devise	€

Plus de détails

Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa in Aachen, die im Jahr 2002 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 520 m². Insgesamt verfügt die Villa über 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Die Böden in der Villa sind mit Stein, Fertigparkett, Laminat, PVC, Estrich und Doppelboden ausgestattet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem guten Zustand.

Bei Interesse an dieser exklusiven Immobilie in Aachen stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 05.04.2022
Conso. énerg. estimée: 453.00 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 2002

Équipement

Details auf einen Blick:

- beheizbarer Aussenpool
- Wellnessbereich
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Situation

Die exklusive Villa befindet sich in der begehrten Wendelinstraße 14 im südlichen Teil von Aachen, Deutschland. Mit einer Entfernung von nur 7,18 km zum Stadtzentrum bietet dieses Anwesen eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Für Pendler ist die Autobahn in 1,82 km schnell erreichbar, während die nächste Bushaltestelle nur 0,12 km entfernt liegt und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Familien mit Kindern profitieren von der guten Anbindung an Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist 0,64 km entfernt, die Grundschule 0,84 km, und auch weiterführende Schulen – das Gymnasium in 2,03 km und die Realschule in 5,44 km – befinden sich in bequemer Reichweite.

Diese außergewöhnliche Lage ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe und Beschaulichkeit einer gehobenen Wohngegend sowie die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen.

Divers

Diagnostic DPE

Année de construction	2002
État du bien	Bon état
Diagnostic DPE	Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au	05.04.2022
Conso. énerg. estimée	453 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE	2002