Ein Schmuckstück!!! Traumhaftes EFH in Herzogenrath

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in Herzogenrath. Das im Jahr 2006 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und wurde vollständig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und bietet allen Komfort. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 40 m² zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die zum Entspannen einlädt.

Der Balkon bzw. die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit optimale Sonnenstunden. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Das Baujahr, die Bauweise und der Zustand des Hauses garantieren eine solide und hochwertige Immobilie.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein attraktives Angebot mit viel Platz und Komfort. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2026
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A