Schöne Immobilie in Aachen

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Scheda dati

Num. imm.	CC-1212-24
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	52078
Città	Aachen
Paese	Germania
Zona	Aquisgrana
Superficie abitabile	260 m²
Superficie catastale	520 m²
Superficie totale	1.460 m²
Superficie del terreno	680 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	2
Alimentazione riscaldamento	Gas, Elettrica, Solare
Pavimento	Pietra, Parquet laminato, Laminato, Pavimento PVC, Massetto, Pavimento flottante
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Numero di livelli	2
Prezzo dell'offerta	Prezzo su richiesta
Commissione d’agenzia	3,57 %
Valuta	€

Num. imm.	CC-1212-24	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa	CAP	52078
Città	Aachen	Paese	Germania
Zona	Aquisgrana	Superficie abitabile	260 m²
Superficie catastale	520 m²	Superficie totale	1.460 m²
Superficie del terreno	680 m²	Locali	6
Camere da letto	3	Bagni	2
Alimentazione riscaldamento	Gas, Elettrica, Solare	Pavimento	Pietra, Parquet laminato, Laminato, Pavimento PVC, Massetto, Pavimento flottante
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento	Numero di livelli	2
Prezzo dell'offerta	Prezzo su richiesta	Commissione d’agenzia	3,57 %
Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione

Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa in Aachen, die im Jahr 2002 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 520 m². Insgesamt verfügt die Villa über 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Die Böden in der Villa sind mit Stein, Fertigparkett, Laminat, PVC, Estrich und Doppelboden ausgestattet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem guten Zustand.

Bei Interesse an dieser exklusiven Immobilie in Aachen stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 05.04.2022
Fabbisogno energetico: 453.00 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 2002

Dotazioni

Details auf einen Blick:

- beheizbarer Aussenpool
- Wellnessbereich
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Posizione

L'esclusiva villa si trova nella prestigiosa Wendelinstrasse 14 di Aquisgrana e offre una posizione eccezionale con collegamenti ottimali al centro città e alle infrastrutture essenziali. Il centro di Aquisgrana dista solo 7,18 km ed è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. L'uscita autostradale più vicina dista solo 1,82 km e garantisce un'ottima accessibilità.

La posizione è ideale per le famiglie con bambini, poiché nelle vicinanze si trovano diversi istituti scolastici. Una scuola materna si trova a soli 0,64 km e la scuola primaria più vicina a 0,84 km. Anche le scuole secondarie, come il liceo e il ginnasio, sono facilmente accessibili e distano rispettivamente 5,44 km e 2,03 km.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti in modo ottimale grazie alla vicinanza diretta alla fermata dell'autobus più vicina, che dista solo 0,12 km.

Quest'area combina la tranquillità di un'esclusiva posizione residenziale con la vicinanza a tutti i servizi più importanti, offrendo un mix perfetto di vita lussuosa e pratica accessibilità.

Altro

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2002
Condizione	Ben tenuto
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valida fino al:	05.04.2022
Fabbisogno energetico	453 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2002