Luxuriöse Villa für Kunstliebhaber

Druckversion

Immobilie merken

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	200-2022-RLe
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	400 m²
Nutzfläche	500 m²
Grundstücksfläche	900 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	4 Freiplätze 2 Garagen
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche
Wintergarten	Ja
Angebotspreis	2.800.000 €
Außen-Provision	3,75 %
Währung	€

ImmoNr	200-2022-RLe	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	52064
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Wohnfläche	400 m²	Nutzfläche	500 m²
Grundstücksfläche	900 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	4 Freiplätze 2 Garagen	Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv	Küche	offene Küche
Wintergarten	Ja	Angebotspreis	2.800.000 €
Außen-Provision	3,75 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Hey, du suchst nach einem coolen Grundstück in Aachen? Dann hab ich genau das Richtige für dich! Hier bekommst du ein mega Grundstück, das du kaufen kannst. Es ist perfekt für Land- und Forstwirtschaft geeignet. Das Grundstück wurde 2005 gebaut und ist in einem top Zustand - also quasi wie neu. Es hat sogar drei Etagen, das bedeutet jede Menge Platz für dich und deine Freunde. Insgesamt gibt es etwa 250 m² Wohnfläche und nochmal ca. 500 m² Nutzfläche. Das heißt, du kannst hier nach Herzenslust deine Ideen verwirklichen. Es gibt ganze zwölf Zimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer - also genug Platz für deine Familie und deine Freunde. Die Küche ist offen gestaltet und super modern. Das Highlight sind aber definitiv die Balkone und Terrassen, die nach Nordwesten und Südosten ausgerichtet sind. Hier kannst du entspannen und die Sonne genießen. Und als Bonus gibt es sogar eine Sauna! Also, worauf wartest du noch? Schnapp dir dieses geile Grundstück und mach es zu deinem eigenen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung

Das Haus selbst verfügt über 6 Hauptschlafzimmer, darunter eine wunderbare Hauptsuite, die sich über die gesamte obere Etage erstreckt. In den unteren Etagen gibt es einen atemberaubenden Lebensraum, dessen Herzstück der große Empfangsraum ist, der Zugang und einen wunderbaren Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten bietet.

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die exklusive Villa befindet sich in der begehrten Mozartstraße 10, in der Postleitzahl 52064, im Herzen von Aachen, Deutschland. Mit einer Entfernung von nur 0,96 km zum Stadtzentrum ist diese Immobilie ideal gelegen, um alle Vorzüge der Stadt zu genießen.

Die Autobahn ist nur 2,31 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle nur 0,11 km entfernt befindet.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Glücklicherweise sind ein Kindergarten und eine Grundschule nur 0,2 km bzw. 0,26 km entfernt. Auch ältere Kinder können bequem zur Schule gehen, da sich eine Realschule nur 1,37 km und ein Gymnasium nur 0,57 km entfernt befinden.

Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Egal ob es um die Nähe zum Zentrum, zur Autobahn, zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Bildungseinrichtungen geht - diese Villa erfüllt alle Anforderungen an eine erstklassige Lage.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2005
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.01.2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe