Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in der bezaubernden Stadt Würselen. Dieses architektonisch ansprechende Haus wurde im Jahr 2002 erbaut und erstreckt sich über zwei großzügige Etagen, die eine beeindruckende Wohnfläche von circa 160 m² bieten. Doch das ist noch nicht alles! Zusätzlich dazu verfügt diese Immobilie über eine großartige Nutzfläche von etwa 320 m², die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Die Raumaufteilung dieses Hauses ist einfach perfekt und lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zudem sind zwei stilvoll gestaltete Badezimmer vorhanden, die den Wohnkomfort auf ein ganz neues Level heben.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für eine optimale Organisation Ihres Lebens sorgt. Der Zustand dieses Hauses ist einfach herausragend und kann als äußerst gepflegt bezeichnet werden. Hier erwarten Sie keine größeren Renovierungsarbeiten, sodass Sie sich sofort in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer äußerst attraktiven Gegend in Würselen und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte. Sie können somit problemlos Ihre täglichen Wege erledigen und haben gleichzeitig die Möglichkeit, die Schönheit der umliegenden Region zu erkunden.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freut sich darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorzustellen. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus kennenzulernen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Ausstattung
Details auf einen Blick:
- beheizbarer Außenpool
- Wellnessbereich
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr
Lage
Die drei Ortsteile Bardenberg, Broichweiden und Würselen waren bis zur kommunalen Neugliederung im Jahre 1972 eigenständige Gemeinden und haben aus diesem Grund bis heute zu ihren eigenen Charakter behalten. Neben rund 260 aktiven Vereinen, die das Leben in den Ortsteilen maßgeblich prägen, hat insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ einen hohen Stellenwert erlangt. Mit seinen 13 aktiven Jungenspielen ziehen die zahlreichen Maipärchen, Pritschenkinder und Fahnenschwenker jeden Sommer tausende Zuschauer in die Ortsteile, wo jeweils ein Wochenende lang in den eigens hierfür aufgebauten und geschmückten Festzelten gefeiert wird. Der große Umzug am Kirmessonntag krönt das Brauchtum, das in dieser Vielfältigkeit in keiner anderen Stadt zu finden ist und Würselen daher den Beinamen „Stadt der Jungenspiele“ gegeben hat.
Apropos Brauchtum: Wer im Rheinland lebt, kommt am Karneval nicht vorbei. Und so wird auch die so genannte „fünfte Jahreszeit“ in Würselen zum ganz besonderen Höhepunkt gesellschaftlichen Zusammenlebens. Neben der Pflege des traditionellen Brauchtums hat Würselen auch andere kulturelle Highlights zu bieten.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
