Entwicklungspotential in bester Lage.

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Scheda dati

Num. imm.	2122MSi
Genere	Investimento / costruzione ?
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Edificio con appartamenti e negozi
CAP	52070
Città	Aachen
Paese	Germania
Zona	Aquisgrana
Superficie abitabile	1.130 m²
Superficie totale	3.100 m²
Unità abitative	11
Alimentazione riscaldamento	Calore terrestre
Numero di livelli	6
Forma del tetto	Tetto piano
Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'offerta	6.500.000 €
Commissione d’agenzia	3,57 %
Valuta	€
Entrate mensili da locazione (val. effettivo)	16.570 €
Entrate mensili da locazione (val. stimato)	19.000 €

Num. imm.	2122MSi	Genere	Investimento / costruzione ?
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Edificio con appartamenti e negozi	CAP	52070
Città	Aachen	Paese	Germania
Zona	Aquisgrana	Superficie abitabile	1.130 m²
Superficie totale	3.100 m²	Unità abitative	11
Alimentazione riscaldamento	Calore terrestre	Numero di livelli	6
Forma del tetto	Tetto piano	Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'offerta	6.500.000 €	Commissione d’agenzia	3,57 %
Valuta	€	Entrate mensili da locazione (val. effettivo)	16.570 €
Entrate mensili da locazione (val. stimato)	19.000 €

Dettagli immobile

Descrizione

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in Aachen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses neuwertige, massiv gebaute Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.130 m². Ideal geeignet für Investoren oder Gewerbetreibende, ist dieses Objekt eine vielversprechende Möglichkeit zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen.

Das Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit repräsentativen Gewerbeflächen. Profitieren Sie von der exzellenten Lage in Aachen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus zu bieten hat.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wertvolle Objekt zu erwerben und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo
Valido fino al: 01.01.2023
Fonte energetica: Calore terrestre
Classe: A

Dotazioni

Hey, du suchst nach einer coolen Immobilie? Dann check mal dieses Objekt aus! Hier erwartet dich ein Haus ohne Keller, aber mit umweltfreundlicher Erdwärme als Befeuerung. Das bedeutet nicht nur weniger Kosten für dich, sondern auch eine nachhaltige und moderne Ausstattung. Also, worauf wartest du noch? Vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und lass dich von diesem geilen Haus überzeugen!

Posizione

Die Augustastraße liegt im Herzen der Stadt Aachen und ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt ist. Der Fussweg zum Zentrum beträgt ca. 0.94 Kilometer. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Autobahn, die ca. 1.24 Kilometer entfernt ist und somit eine gute Verbindung zu anderen Städten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einrichtungen für Kinder, wie zum Beispiel der nächste Kindergarten, der ca. 0.09 Kilometer entfernt ist und somit leicht erreichbar ist. Auch Schulen sind in der Nähe vorhanden: Die Grundschule ist in 0.19 Kilometer erreichbar, das Gymnasium in 0.74 Kilometer und die Realschule in 0.95 Kilometer Entfernung gelegen - somit können Kinder hier eine gute Ausbildung erhalten und gleichzeitig den Komfort des Wohnens genießen, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen

Altro

Certificazione energetica

Condizione	Come nuovo
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Certificazione energetica valida fino al:	01.01.2023
Fonte energetica	Calore terrestre