Entwicklungspotential in bester Lage.

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Les données

Réf. bien	2122MSi
Type d'usage	Investissement
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Maison
Type de bien	Immeuble résidentiel et commercial
Code postal	52070
Ville	Aachen
Pays	Allemagne
Ajout régional	Aix-la-Chapelle
Surface habitable	1.130 m²
Surface totale	3.100 m²
Nb unités habitables	11
Chauffage	Géothermie
Nombre d'étages	6
Forme du toit	Toit plat
Moyen de construction	Massif
Prix de l'offre	6.500.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 %
Devise	€
Loyer mensuel actuel	16.570 €
Loyer mensuel potentiel	19.000 €

Réf. bien	2122MSi	Type d'usage	Investissement
Mode de commercialisation	Achat	Genre de bien	Maison
Type de bien	Immeuble résidentiel et commercial	Code postal	52070
Ville	Aachen	Pays	Allemagne
Ajout régional	Aix-la-Chapelle	Surface habitable	1.130 m²
Surface totale	3.100 m²	Nb unités habitables	11
Chauffage	Géothermie	Nombre d'étages	6
Forme du toit	Toit plat	Moyen de construction	Massif
Prix de l'offre	6.500.000 €	Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 %
Devise	€	Loyer mensuel actuel	16.570 €
Loyer mensuel potentiel	19.000 €

Plus de détails

Description

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in Aachen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses neuwertige, massiv gebaute Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.130 m². Ideal geeignet für Investoren oder Gewerbetreibende, ist dieses Objekt eine vielversprechende Möglichkeit zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen.

Das Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit repräsentativen Gewerbeflächen. Profitieren Sie von der exzellenten Lage in Aachen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus zu bieten hat.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wertvolle Objekt zu erwerben und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 01.01.2023
Source essentielle d'énergie: Géothermie
Classe: A

Équipement

Hey, du suchst nach einer coolen Immobilie? Dann check mal dieses Objekt aus! Hier erwartet dich ein Haus ohne Keller, aber mit umweltfreundlicher Erdwärme als Befeuerung. Das bedeutet nicht nur weniger Kosten für dich, sondern auch eine nachhaltige und moderne Ausstattung. Also, worauf wartest du noch? Vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und lass dich von diesem geilen Haus überzeugen!

Situation

Die Augustastraße liegt im Herzen der Stadt Aachen und ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt ist. Der Fussweg zum Zentrum beträgt ca. 0.94 Kilometer. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Autobahn, die ca. 1.24 Kilometer entfernt ist und somit eine gute Verbindung zu anderen Städten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einrichtungen für Kinder, wie zum Beispiel der nächste Kindergarten, der ca. 0.09 Kilometer entfernt ist und somit leicht erreichbar ist. Auch Schulen sind in der Nähe vorhanden: Die Grundschule ist in 0.19 Kilometer erreichbar, das Gymnasium in 0.74 Kilometer und die Realschule in 0.95 Kilometer Entfernung gelegen - somit können Kinder hier eine gute Ausbildung erhalten und gleichzeitig den Komfort des Wohnens genießen, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen

Divers

Diagnostic DPE

État du bien	Excellent état
Diagnostic DPE	Consommation
Certificat énergétique valable jusqu'au	01.01.2023
Source essentielle d'énergie	Géothermie