Entwicklungspotential in bester Lage.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ficha de datos

N°.Inm.	2122MSi
Tipo de uso	Inversión
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Vivienda y comercio
Código postal	52070
Lugar	Aachen
País	Alemania
Adición regional	Aquisgrán
Superficie útil (vivienda)	1.130 m²
Superficie total	3.100 m²
Número de viviendas	11
Fuente de energía	Geotermia
Número de plantas (del piso)	6
Forma de tejado	Tejado plano
Estilo de construcción	Masivo
Precio de la oferta	6.500.000 €
Comisión externa	3,57 %
Moneda	€
Ingresos mensuales por alquiler (real)	16.570 €
Ingresos mensuales por alquileres (previsto)	19.000 €

N°.Inm.	2122MSi	Tipo de uso	Inversión
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Vivienda y comercio	Código postal	52070
Lugar	Aachen	País	Alemania
Adición regional	Aquisgrán	Superficie útil (vivienda)	1.130 m²
Superficie total	3.100 m²	Número de viviendas	11
Fuente de energía	Geotermia	Número de plantas (del piso)	6
Forma de tejado	Tejado plano	Estilo de construcción	Masivo
Precio de la oferta	6.500.000 €	Comisión externa	3,57 %
Moneda	€	Ingresos mensuales por alquiler (real)	16.570 €
Ingresos mensuales por alquileres (previsto)	19.000 €

Detalles del Inmueble

Descripción

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in Aachen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses neuwertige, massiv gebaute Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.130 m². Ideal geeignet für Investoren oder Gewerbetreibende, ist dieses Objekt eine vielversprechende Möglichkeit zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen.

Das Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit repräsentativen Gewerbeflächen. Profitieren Sie von der exzellenten Lage in Aachen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus zu bieten hat.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wertvolle Objekt zu erwerben und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Certificado energético
Tipo: Certificado energético (consumo)
Expira: 01.01.2023
Fuente principal de energía: Geotermia
Categoría: A

Equipamiento

Hey, du suchst nach einer coolen Immobilie? Dann check mal dieses Objekt aus! Hier erwartet dich ein Haus ohne Keller, aber mit umweltfreundlicher Erdwärme als Befeuerung. Das bedeutet nicht nur weniger Kosten für dich, sondern auch eine nachhaltige und moderne Ausstattung. Also, worauf wartest du noch? Vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und lass dich von diesem geilen Haus überzeugen!

Ubicación

Die Augustastraße liegt im Herzen der Stadt Aachen und ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt ist. Der Fussweg zum Zentrum beträgt ca. 0.94 Kilometer. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Autobahn, die ca. 1.24 Kilometer entfernt ist und somit eine gute Verbindung zu anderen Städten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einrichtungen für Kinder, wie zum Beispiel der nächste Kindergarten, der ca. 0.09 Kilometer entfernt ist und somit leicht erreichbar ist. Auch Schulen sind in der Nähe vorhanden: Die Grundschule ist in 0.19 Kilometer erreichbar, das Gymnasium in 0.74 Kilometer und die Realschule in 0.95 Kilometer Entfernung gelegen - somit können Kinder hier eine gute Ausbildung erhalten und gleichzeitig den Komfort des Wohnens genießen, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen

Otros

Certificado energético

Condición	Cómo nuevo
Certificado energético	Certificado energético (consumo)
Certificado hasta	01.01.2023
Fuente principal de energía	Geotermia