Entwicklungspotential in bester Lage.

Baujahr: 1950
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Rodenkirchen. Der Standort verfügt über ideale Voraussetzungen für die Vermietung - eine attraktive Investition mit weiterem Entwicklungspotential.

Der Stadtteil Rodenkirchen bietet ein schönes, gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und bester Infrastruktur in Rheinnähe. Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie eine vielfältige Gastronomie finden sich in direkter Nachbarschaft.

Es ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto ist nicht nur die Kölner Innenstadt (ca. 10 Fahrminuten) schnell erreicht, sondern auch die Autobahnauffahrten der A555 und der A4. Dank der Straßenbahnlinien 16 und 17 (Haltestelle Rodenkirchen etwa 5 Gehminuten entfernt) und zahlreiche KVB-Buslinien ist der Stadtteil außerdem an das öffentliche Personennahverkehrsnetz sehr gut angebunden.

Der Standort verfügt über mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Zudem lockt in Köln ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung.

Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.