Schöne Immobilie in Aachen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	219MSi
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	52078
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aachen
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	520 m²
Gesamtfläche	1.460 m²
Grundstücksfläche	680 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas, Elektro, Solar
Boden	Stein, Fertigparkett, Laminat, PVC, Estrich, Doppelboden
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Angebotspreis	Preis auf Anfrage
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	219MSi	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	52078
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aachen	Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	520 m²	Gesamtfläche	1.460 m²
Grundstücksfläche	680 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas, Elektro, Solar	Boden	Stein, Fertigparkett, Laminat, PVC, Estrich, Doppelboden
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Angebotspreis	Preis auf Anfrage	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa in Aachen, die im Jahr 2002 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 520 m². Insgesamt verfügt die Villa über 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Die Böden in der Villa sind mit Stein, Fertigparkett, Laminat, PVC, Estrich und Doppelboden ausgestattet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem guten Zustand.

Bei Interesse an dieser exklusiven Immobilie in Aachen stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2022
Endenergiebedarf: 453.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beheizbarer Aussenpool
- Wellnessbereich
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Die exklusive Villa befindet sich in der begehrten Wendelinstraße 14 im südlichen Teil von Aachen, Deutschland. Mit einer Entfernung von nur 7,18 km zum Stadtzentrum bietet dieses Anwesen eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Für Pendler ist die Autobahn in 1,82 km schnell erreichbar, während die nächste Bushaltestelle nur 0,12 km entfernt liegt und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Familien mit Kindern profitieren von der guten Anbindung an Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist 0,64 km entfernt, die Grundschule 0,84 km, und auch weiterführende Schulen – das Gymnasium in 2,03 km und die Realschule in 5,44 km – befinden sich in bequemer Reichweite.

Diese außergewöhnliche Lage ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe und Beschaulichkeit einer gehobenen Wohngegend sowie die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.04.2022
Endenergiebedarf	453 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2002