Moderne Stadtwohnung im Herzen von München

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Datenblatt

ImmoNr	JW454
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	81371
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	800 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen à 15.000 € (Kauf)
Dachform	Pultdach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Angebotspreis	550.000 €
Außen-Provision	5 %
Währung	€

ImmoNr	JW454	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	81371
Ort	München	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	800 m²	Grundstücksfläche	750 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Garagen à 15.000 € (Kauf)
Dachform	Pultdach	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Angebotspreis	550.000 €
Außen-Provision	5 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die Stadtwohnung wurde im August 2011 mit besonderem Wert auf Ausstattung, Einrichtung und Qualität fertiggestellt. Alle Schränke sind von hiesigen Tischlern gefertigt, alle Räume werden angenehm über Fußbodenheizungen beheizt und alle Smart-TV Fernseher sind mit dem Internet verbunden und platzsparend an den Wänden montiert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2023
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn- / Esszimmer mit einer Küchenzeile mit Einbauküche, 3 separate Schlafräume, 2 Bäder und einen Süd-Balkon und einen PKW Stellplatz. Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen im Hauswirtschaftsraum des Hauses 10A zur Verfügung.

Lage

Burtscheid ist eine ehemalige Stadt und ein heutiger Stadtteil von Aachen. Die Ortschaft wurde am 21. Januar 1018 erstmals urkundlich erwähnt, war aber zuvor schon von Kelten und Römern besiedelt. Im Jahr 1338 erhielt Burtscheid die Stadtrechte 1816 wurde es Verwaltungssitz des Landkreises Aachen.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2014
Zustand	Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung	2020
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.04.2023
Endenergiebedarf	240 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Stefanie Maus
Rosenheimerstraße 9
81669 München

Telefon +49 (0)241 44 686 0 E-Mail s.maus@demomakler.onoffice.de

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