Dekadent Wohnen in München

Druckversion

Immobilie merken

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2147SZ
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	80539
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	430 m²
Gesamtfläche	1.360 m²
Grundstücksfläche	720 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Dachform	Satteldach
Küche	Einbauküche
Angebotspreis	1.650.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	2147SZ	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	80539
Ort	München	Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²	Nutzfläche	430 m²
Gesamtfläche	1.360 m²	Grundstücksfläche	720 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas	Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Dachform	Satteldach	Küche	Einbauküche
Angebotspreis	1.650.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in München bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 430 m². Gebaut im Jahr 2013, überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und exzellente Ausstattung. Insgesamt verfügt das Haus über 5 geräumige Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer und 3 elegante Badezimmer. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen und Ihrer Familie modernen Wohnkomfort in bester Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2022
Endenergiebedarf: 453.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beheizbarer Aussenpool
- Wellnessbereich
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2013
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.09.2022
Endenergiebedarf	453 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013