Wunderschöne Luxusimmobilie im Herzen Aachens

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Datenblatt

ImmoNr	1041-23-BDo
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52066
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	450 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Angebotspreis	540.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	1041-23-BDo	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52066
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	450 m²	Grundstücksfläche	250 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Dachform	Flachdach	Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche	Kabel Sat TV	Ja
Angebotspreis	540.000 €	Außen-Provision	3,57
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Aachen. Das im Jahr 2010 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m². Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und wurde modernisiert, sodass es sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, sodass das Haus modernen Wohnkomfort bietet. Es ist ab dem 01.09.2023 verfügbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2030
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung

- Seniorengerecht
- Offene Küche
- Kabel Sat TV vorhanden
- Kamin vorhanden
- Kein Carport vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Heizung wird mit Öl betrieben

Lage

Das Haus befindet sich in einer optimalen Lage in Aachen im Herzen Aachens.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2010
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2015
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	03.07.2030
wesentlicher Energieträger	Elektro