Beschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Villa in Aachen, einem wahren Meisterwerk der modernen Baukunst aus dem Jahr 2005. Diese beeindruckende, massiv gebaute Villa mit drei Etagen verkörpert erstklassigen Wohnkomfort und Luxus in neuwertigem Zustand.
Auf großzügigen ca. 400 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 500 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie großzügiges Raumangebot auf höchstem Niveau. Die Villa verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 3 elegante Schlafzimmer und 3 luxuriöse Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen.
Die offene Küche besticht durch exquisite Ausstattung und hochwertige Materialien und sorgt für ein harmonisches Kocherlebnis mit einladendem Ambiente.
Genießen Sie die perfekten Sonnenstunden und atemberaubende Ausblicke auf den zwei weitläufigen Balkonen und Terrassen, die sowohl nach Nordwesten als auch nach Südosten ausgerichtet sind. Diese Ausrichtung garantiert eine optimale Nutzung des Tageslichts und lädt zu entspannten Abenden im Freien ein.
Besonders hervorzuheben ist die elegante Sauna im Untergeschoss, die für vollkommene Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Der großzügige Keller bietet zudem ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Villa ist ein außergewöhnliches Angebot im Herzen Aachens und verbindet stilvolles Wohnen mit modernem Luxus. Ein einzigartiges Zuhause, das durch seine Qualität, Geräumigkeit und exzellente Lage besticht. Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser Traumvilla!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung
Das Haus selbst verfügt über 6 Hauptschlafzimmer, darunter eine wunderbare Hauptsuite, die sich über die gesamte obere Etage erstreckt. In den unteren Etagen gibt es einen atemberaubenden Lebensraum, dessen Herzstück der große Empfangsraum ist, der Zugang und einen wunderbaren Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten bietet.
Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in der begehrten Mozartstraße 10, in der Postleitzahl 52064, im Herzen von Aachen, Deutschland. Mit einer Entfernung von nur 0,96 km zum Stadtzentrum ist diese Immobilie ideal gelegen, um alle Vorzüge der Stadt zu genießen.
Die Autobahn ist nur 2,31 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle nur 0,11 km entfernt befindet.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Glücklicherweise sind ein Kindergarten und eine Grundschule nur 0,2 km bzw. 0,26 km entfernt. Auch ältere Kinder können bequem zur Schule gehen, da sich eine Realschule nur 1,37 km und ein Gymnasium nur 0,57 km entfernt befinden.
Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Egal ob es um die Nähe zum Zentrum, zur Autobahn, zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Bildungseinrichtungen geht - diese Villa erfüllt alle Anforderungen an eine erstklassige Lage.
Energieausweis
| Baujahr |
2005 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.01.2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
