Entwicklungspotential in bester Lage.

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Datenblatt

ImmoNr	2122MSi
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aachen
Wohnfläche	1.130 m²
Gesamtfläche	3.100 m²
Anzahl Wohneinheiten	11
Befeuerung	Erdwärme
Etagenzahl	6
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Angebotspreis	6.500.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	16.570 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	19.000 €

ImmoNr	2122MSi	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	52070
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aachen	Wohnfläche	1.130 m²
Gesamtfläche	3.100 m²	Anzahl Wohneinheiten	11
Befeuerung	Erdwärme	Etagenzahl	6
Dachform	Flachdach	Bauweise	Massiv
Angebotspreis	6.500.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	16.570 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	19.000 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in Aachen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses neuwertige, massiv gebaute Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.130 m². Ideal geeignet für Investoren oder Gewerbetreibende, ist dieses Objekt eine vielversprechende Möglichkeit zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen.

Das Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit repräsentativen Gewerbeflächen. Profitieren Sie von der exzellenten Lage in Aachen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus zu bieten hat.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wertvolle Objekt zu erwerben und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2023
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Ausstattung

Hey, du suchst nach einer coolen Immobilie? Dann check mal dieses Objekt aus! Hier erwartet dich ein Haus ohne Keller, aber mit umweltfreundlicher Erdwärme als Befeuerung. Das bedeutet nicht nur weniger Kosten für dich, sondern auch eine nachhaltige und moderne Ausstattung. Also, worauf wartest du noch? Vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und lass dich von diesem geilen Haus überzeugen!

Lage

Die Augustastraße liegt im Herzen der Stadt Aachen und ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt ist. Der Fussweg zum Zentrum beträgt ca. 0.94 Kilometer. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Autobahn, die ca. 1.24 Kilometer entfernt ist und somit eine gute Verbindung zu anderen Städten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einrichtungen für Kinder, wie zum Beispiel der nächste Kindergarten, der ca. 0.09 Kilometer entfernt ist und somit leicht erreichbar ist. Auch Schulen sind in der Nähe vorhanden: Die Grundschule ist in 0.19 Kilometer erreichbar, das Gymnasium in 0.74 Kilometer und die Realschule in 0.95 Kilometer Entfernung gelegen - somit können Kinder hier eine gute Ausbildung erhalten und gleichzeitig den Komfort des Wohnens genießen, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen

Sonstiges

Energieausweis